Nghị định 207/2026/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026. Văn bản pháp lý này mang đến những thay đổi mang tính bước ngoặt trong công tác quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Đối với các Chủ đầu tư và Nhà thầu, việc nắm bắt kịp thời các quy định này không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là chìa khóa để đảm bảo dự án vận hành trơn tru, an toàn và đúng tiến độ.

Dưới góc nhìn chuyên môn về tư vấn giám sát, dưới đây là những điểm nhấn quan trọng nhất từ Nghị định mới mà các đơn vị cần đặc biệt lưu tâm.

1. Nâng Cao Trách Nhiệm Của Chủ Đầu Tư Trong Quản Lý An Toàn

Khác với trước đây, Nghị định 207/2026/NĐ-CP nhấn mạnh và mở rộng đáng kể vai trò của Chủ đầu tư đối với sự an toàn trên công trường.

• Chủ đầu tư buộc phải thiết lập hệ thống quản lý thi công xây dựng bài bản và thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của các cá nhân trong hệ thống cho các nhà thầu có liên quan.

• Người thực hiện công tác quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình của Chủ đầu tư phải được đào tạo về chuyên ngành an toàn lao động hoặc chuyên ngành kỹ thuật xây dựng và đáp ứng quy định khác của pháp luật về an toàn, vệ sinh lao động.

Điều này đòi hỏi Chủ đầu tư phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt nhân sự hoặc tìm kiếm các đối tác tư vấn quản lý dự án, tư vấn giám sát đủ năng lực để ủy thác trách nhiệm thông qua hợp đồng xây dựng.

2. Siết Chặt Năng Lực Và Trách Nhiệm Của Tổ Chức Giám Sát

Công tác giám sát thi công được quy định chặt chẽ hơn bao giờ hết. Một tổ chức giám sát chuyên nghiệp giờ đây bắt buộc phải:

• Xây dựng hệ thống quản lý chất lượng, quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình.

• Bố trí đủ nhân sự thực hiện giám sát tại công trường phù hợp với quy mô, yêu cầu công việc, bao gồm giám sát trưởng và các giám sát viên có năng lực theo quy định.

• Yêu cầu nhà thầu tạm dừng thi công khi xét thấy chất lượng thi công không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không bảo đảm an toàn, hoặc vi phạm quy định về quản lý an toàn làm xảy ra nguy cơ tai nạn lao động.

Đặc biệt, đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, tính độc lập của đơn vị giám sát được đề cao tuyệt đối: Tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình phải độc lập với các nhà thầu thi công xây dựng và các nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình.

3. Quy Trình Nghiệm Thu Và Bàn Giao Khắt Khe Hơn

Nghị định mới cũng đặt ra các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về việc nghiệm thu công trình. Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng phải thể hiện minh bạch sự đánh giá về việc đáp ứng các điều kiện nghiệm thu, sự phù hợp với yêu cầu thiết kế và chỉ dẫn kỹ thuật.

Đáng chú ý, công tác nghiệm thu bắt buộc phải đánh giá sự phù hợp của việc thi công xây dựng công trình theo thiết kế đã được thẩm định về phòng cháy và chữa cháy. Các yếu tố này bao gồm khoảng cách phòng cháy chữa cháy, đường bộ, bãi đỗ, khoảng trống phục vụ cứu nạn cứu hộ, giải pháp thoát nạn, bậc chịu lửa, giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan và chống khói.

Giải Pháp Từ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Dịch Vụ Sao Việt

Đứng trước những yêu cầu ngày càng khắt khe của pháp luật, việc lựa chọn một đối tác Tư vấn Giám sát độc lập, uy tín chính là giải pháp tối ưu giúp Chủ đầu tư kiểm soát rủi ro, tối ưu chi phí và đảm bảo tính pháp lý cho công trình.

Công ty Cổ phần Tư vấn Dịch vụ Sao Việt (Sao Viet Consulting JSC) cung cấp các dịch vụ kỹ thuật, thiết kế và giám sát chất lượng chuyên sâu, cam kết:

• Đội ngũ nhân sự đáp ứng 100% điều kiện năng lực theo yêu cầu của Nghị định mới.

• Quy trình kiểm soát chất lượng, an toàn lao động và hồ sơ pháp lý minh bạch, chuẩn mực.

• San sẻ gánh nặng quản lý, đồng hành cùng Chủ đầu tư đưa dự án về đích an toàn, đúng tiến độ.

Chủ động thích ứng với quy định mới để dự án băng băng về đích! Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về giải pháp giám sát cho công trình của bạn.

Công ty Cổ phần Tư vấn Dịch vụ Sao Việt

Chuyên cung cấp dịch vụ kỹ thuật, thiết kế và giám sát chất lượng

• Địa chỉ: Tầng 1, Chung cư Sơn An Plaza, 77/2, đường Đồng Khởi, khu phố 35, phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai

• Hotline: 0912 1975 88

• Email: saovietconsultingjsc@gmail.com

• Website: saovietconsulting.com